• Vendu

Description

Réf : 21
Venez découvrir cette maison familiale de 151 m² sur la charmante commune de Saint-Aubin, où calme, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de distribution lumineux qui guide vers une cuisine conviviale et un salon/séjour spacieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Imaginez les repas animés, les conversations et la convivialité de chaque instant.

À l'arrière, un terrain dégagé vous invite à profiter de l'extérieur, à écouter le chant des oiseaux et à savourer des instants de tranquillité, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités et des écoles.

Cette maison bénéficie de récentes améliorations pour votre confort :

Pompe à chaleur pour une chaleur douce et des économies d'énergie,

Isolation extérieure refaite pour une maison confortable et économe.

Une extension indépendante à l'arrière, actuellement utilisée comme abri de stockage, offre un potentiel incroyable : transformez-la en pièce supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ou laissez-la telle quelle pour le rangement selon vos besoins.

À l'étage, les chambres s'ouvrent à côté d'un espace détente, offrant un cocon de tranquillité. Une salle de bain et une salle d'eau, respectivement avec baignoire et douche, complètent ce niveau pour un confort optimal.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison combine le plaisir de la vie à la campagne avec la proximité de tous les services essentiels. Ici, vous pouvez profiter de la douceur des saisons, du chant des oiseaux et d'un cadre idéal pour les familles.

Une maison où chaque espace raconte une histoire, où la lumière, les volumes et le calme se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix familial. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Maison familiale
Saint aubin

Vendu
  5 pièce(s)   151 Réf :  21
14 rue d'Epinal
25000 Besançon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante