• A vendre

Description

Réf : 46
Appartement 3 pèces à vendre.
Situé quartier Bregille, au 5 rue Jenny d'Héricourt, au sein d'une copropriété récente de 2012, parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-jardin situé dans un bâtiments de seulement 9 lots et 2 étages, offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Est-Sud. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'appartement se compose également de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendants.

Côté pratique, une place de stationnement couverte (non boxable) complète ce bien.

Ce qui fait la différence ici, c'est l'équilibre entre tranquillité et qualité de vie : une copropriété conviviale, des charges maîtrisées (170 € / mois tout compris : chauffage gaz, eau chaude et eau froide), et surtout un cadre naturel privilégié, parfait pour vos balades, activités en famille ou moments de détente.

Les commodités restent facilement accessibles, ce qui rend ce bien agréable à vivre au quotidien.

Un bien idéal pour des retraités en quête de sérénité, ou pour un couple avec ou sans enfant souhaitant conjuguer confort, nature et proximité de la ville.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    257
  • Dont lots d'habitation
    111
  • Charges annuelles (ALUR)
    1705 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

A vendre Appartement Besancon 3 pièce(s) 66.65 m2
Besancon

195 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   67 Réf :  46
14 rue d'Epinal
25000 Besançon

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 257 lots.Les charges annuelles sont de 1705€.
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante