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  • A vendre

Description

Réf : 66
GRETTE - BUTTE - APPARTEMENT 3 chambres lumineux avec balcon

Idéalement situé à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement traversant de 67.88 m2 vous accueille dans un petit coin du quartier prisé de la Butte.
Calme garanti loin des rues passantes et pourtant à proximité de toutes les commodités, écoles, crèche, commerces, et bus.
Au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine fermée avec son cellier bien pratique, de 3 chambres dont 1 peut être ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Les + : fenêtres double vitrage PVC, dressing, placard, store banne, cave accessible de plain-pied, immeuble sécurisé.
Chauffage collectif gaz remplacé par le réseau de chaleur avant le prochain hiver, un réel gage d'économies.

Idéal résidence principale ou investissement.
Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    784 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    2653 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.88 m2
  • Surface loi Carrez
    67.88 m2
  • Surface au sol
    69.84 m2
  • Surface séjour
    15.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Appartement Besancon 4 pièce(s) 67.88 m2
Besancon

129 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   68 m² Réf :  66
14 rue d'Epinal
25000 Besançon
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 2653€.
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante