• A vendre

Description

Réf : 64
Certaines adresses sont intemporelles. Certains appartements sont uniques.

Au sommet d'un immeuble bourgeois emblématique de la prestigieuse Place Granvelle, cet appartement d'exception de 150 m² incarne avec élégance le raffinement des plus beaux lieux du centre-ville.

Occupant le dernier étage, il offre un privilège devenu exceptionnel : celui de dominer les toits de Besançon dans une atmosphère de calme absolu. Depuis son balcon filant, qui épouse toute la façade, le regard se perd sur un panorama remarquable où se dessinent les silhouettes de la Cathédrale Saint-Jean, de la Citadelle et des toitures historiques du coeur de Besançon. Au sommet des arbres de la place, une vue spectaculaire, entièrement dégagée, sans le moindre vis-à-vis.

L'appartement dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à sa configuration traversante et à sa position en angle. Le double salon-séjour, véritable pièce de réception, conjugue cachet et élégance dans un décor où les moulures d'origine, les cheminées en marbre et les parquets massifs témoignent de l'architecture bourgeoise de la fin du XIX? siècle. Chaque détail rappelle le prestige des appartements haussmanniens, tout en offrant un cadre de vie aussi chaleureux que distingué.

L'espace nuit se compose d'une vaste chambre principale, sublimée elle aussi par une élégante cheminée d'époque, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains complète cet espace, tandis que la cuisine indépendante vient parfaire une distribution harmonieuse, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité.

Au-delà de ses prestations, c'est avant tout une adresse qui s'offre ici. Vivre Place Granvelle, c'est profiter chaque jour de l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon, au coeur d'un patrimoine architectural remarquable, entre commerces de qualité, espaces verts, institutions culturelles et art de vivre.

Les biens réunissant un tel emplacement, un dernier étage, des vues aussi exceptionnelles et un caractère architectural aussi préservé sont extrêmement rares sur le marché bisontin.

Pour en savoir plus ou faire une visite, contactez-nous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150.02 m2
  • Surface loi Carrez
    150.02 m2
  • Surface séjour
    59.01 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR
  • Surface de référence
    150

Appartement de prestige 5 pièces à vendre à Besançon - Dernier étage.
Besancon

399 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   150 Réf :  64
14 rue d'Epinal
25000 Besançon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante