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Description

Réf : 61
INVESTISSEMENT ? LOCAUX PROFESSIONNELS LOUÉS ? 10 % DE RENTABILITÉ BRUTE

**Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !**

Situé sur un axe très passant de Besançon, cet ensemble immobilier à usage professionnel, entièrement loué, offre une rentabilité brute de 10 % avec des revenus locatifs immédiats.

D'une surface totale de 163 m², il est composé de plusieurs locaux professionnels:

Des locaux situés dans le bâtiment principal et d'autres situés dans une annexe.

Composition de l'ensemble :

- Plusieurs bureaux,
- Espace d'accueil,
- 2 cuisines,
- Locaux de stockage
- Cave
- 5 places de stationnement privatives

La grande vitrine en façade assure une excellente visibilité sur un axe à fort trafic, un atout majeur pour toute activité professionnelle.

#Informations locatives :

- Loyer annuel : 31 000 € HT/HC
- Bail ferme de 9 ans, renouvelable par tacite reconduction
- Locataire sérieux en place
- Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition

Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Local commercial Besancon 2 pièce(s) 150 m2
Besancon

299 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   163 m² Réf :  61
14 rue d'Epinal
25000 Besançon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante