• A vendre

Description

Réf : 81
Et si votre premier achat était aussi votre meilleur cadre de vie ?

À Bregille, profitez d'un appartement confortable, de charges maîtrisées et d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville.

Rue Jenny d'Héricourt, découvrez ce T2 de 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre avec accès balcon, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.

Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative.

La résidence, conforme RT 2012 / BBC et PMR, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc arboré, local vélo, composteur et récupérateur d'eau.

Autre atout : des charges maîtrisées d'environ 120 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude et eau froide.

Côté pratique, bus à l'entrée de la copropriété, commerces de proximité sur la place, Maison de quartier, activités sportives et nombreuses possibilités de promenade sont à proximité.

Un appartement idéal pour un premier achat, une personne seule ou un retraité recherchant confort, sécurité et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

40 m² | Balcon | Parking privatif | Ascenseur | RT 2012 | Charges 120 €/mois
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    129500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    938 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    257
  • Dont lots d'habitation
    111
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21.1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR

Appartement T2 avec balcon et parking - Besançon Bregille
Besancon

129 500 € honoraires compris
  2 pièce(s)   40 m² Réf :  81
14 rue d'Epinal
25000 Besançon

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OÏKA IMMOBILIER Besançon pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant OÏKA IMMOBILIER Besançon à l'adresse contact@pa-immobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
A vendre Appartement Besancon 3 pièce(s) 66.65 m2 A vendre Appartement Besancon 3 pièce(s) 66.65 m2 2
A vendre Appartement Besancon 3 pièce(s) 66.65 m2
Besancon
189 500 € honoraires compris
  3 pièce(s)   67 m² Réf :  46
Appartement de prestige 5 pièces à vendre à Besançon - Dernier étage. Appartement de prestige 5 pièces à vendre à Besançon - Dernier étage. 2
Appartement de prestige 5 pièces à vendre à Besançon -...
Besancon
399 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   150 m² Réf :  64
  • Exclusif
Appartement  4 pièces 80 m2 Appartement  4 pièces 80 m2 2
Appartement 4 pièces 80 m2
Besancon
170 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   80 m² Réf :  70
  • Exclusif
Appartement Besancon 59 m2 avec garage Appartement Besancon 59 m2 avec garage 2
Appartement Besancon 59 m2 avec garage
Besancon
129 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   59 m² Réf :  76
T3 Traversant avec Balcon, Parking Privatif et Jardin Commun T3 Traversant avec Balcon, Parking Privatif et Jardin Commun 2
T3 Traversant avec Balcon, Parking Privatif et Jardin Commun
Besançon
109 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   77 m² Réf :  57
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 257 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante