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Description

Réf : 57
Visites possibles lors de la session "portes ouvertes" du samedi 04 juillet de 9h à 11h30.
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Besançon (42 rue Mirabeau)
Prix : 115 000 € HAI
Situé au 42 rue Mirabeau à Besançon au 1 er étage , dans une copropriété calme, parfaitement entretenue et sans procédure en cours, découvrez ce bel appartement T3 traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les atouts de la copropriété
     Résidence propre et bien entretenue
     Isolation thermique par l'extérieur réalisée en polystyrène de 8 cm
     Grand jardin commun arboré, idéal pour profiter des beaux jours à l'ombre des arbres
    Fibre optique haut débit installée dans l'immeuble
    Arrêt de bus à proximité immédiate
    Parking sécurisé dans une cour intérieure fermée par barrière
Description de l'appartement
L'appartement se compose de :
    Une entrée
    Un séjour lumineux
    Deux chambres
    Une salle de bains avec baignoire
    WC séparés
    Un balcon d'environ 6 m² (4 m x 1,50 m)
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Équipements et prestations
    Fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 oscillo-battantes
    Chauffage collectif assuré par une chaudière récente (moins de 8 ans)
    Eau chaude comprise dans les charges
    Fibre optique disponible
Dépendances
    Grenier privatif d'environ 15 m² au sol
    Cave privative équipée de l'électricité et de l'éclairage
Mobilier inclus dans la vente
L'appartement est vendu avec :
    Un canapé
    Deux grands lits
    Deux tables de chevet
    Les rideaux
    Un meuble TV
    Une télévision de 110 cm de diagonale
    Plusieurs étagères
    Une grande bibliothèque dans le salon
Informations financières
    Taxe foncière : 920 € / an
    Charges de copropriété : 2 600 € / an (incluant chauffage et eau chaude)
    Assainissement conforme
Une belle opportunité
Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, prestations et budget. Son mobilier inclus, ses annexes (grenier, cave, parking sécurisé) ainsi que son environnement agréable en font un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    Besançon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Surface de référence
    76

T3 Traversant avec Balcon, Parking Privatif et Jardin Commun
Besançon

109 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   77 m² Réf :  57
14 rue d'Epinal
25000 Besançon
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante