En exclusivité dans le quartier de St Claude à Besançon, découvrez ce bel appartement de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée.

Dès son entrée, vous réalisez que ce logement lumineux et optimisé est idéal pour une famille ou un couple de tout âge.
Il dispose d'une entrée avec placard intégré, un cellier, une grande cuisine de 11 m², un salon salle-à-manger de plus de 33 m², 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
La salle-à-manger peut tout à fait être transformée en 3ème chambre selon les besoins de chacun.

Vous accéderez également depuis la cuisine et le salon à un balcon qui donne sur le parc de la copropriété pour profiter du calme et de la verdure sans aucun vis-à-vis.

Une place de parking privative et une cave complètent la description de cet appartement qui aura besoin d'être rafraîchi pour révéler tout son potentiel. Des travaux ont toutefois déjà été entrepris avec le changement de toutes les huisseries il y a quelques années.

A deux pas de la gare et de son arrêt de tramway, vous êtes également proche des nombreux arrêts de bus du quartier pour rejoindre tous les coins de la ville. Le quartier de St Claude est très bien desservi et bénéficie de nombreux commerces, d'une maison de santé et d'un laboratoire. L'école maternelle et primaire est également à 5 min à pied du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur