Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 192 m² habitables, elle offre une habitation principale chaleureuse ainsi qu'un studio attenant, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.

Dans l'habitation principale, vous découvrirez une grande pièce de vie pleine de charme, sublimée par une cheminée qui crée une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine ouverte sur la salle à manger propose un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain.

Le studio attenant bénéficie d'un accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'usage. Les combles, aménageables et accessibles aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.
Un garage et un carport viennent compléter les prestations de ce bien.

Implantée sur plus de 13 ares de terrain plat, la propriété offre un cadre de vie agréable et dégagé. La belle terrasse équipée d'un brasero et d'un four à pizza invite à profiter pleinement des extérieurs et à partager des moments conviviaux en toute saison.

Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou pour concrétiser un projet de vie au calme.

Chauffage PAC et chaudière bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur