• A vendre

Description

Réf : 22
A vendre en exclusivité dans la commune de Lavans-Vuillafans, découvrez cette ancienne ferme datant des années 1800. Située dans un cadre paisible, au sein d'un village apprécié pour sa qualité de vie, cette habitation séduira les amoureux de la pierre et des projets de caractère.

Elle se compose de :

- Une habitation principale d'environ 115 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire
- Une grange de 264 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, création de logements, atelier, stockage?)
- Une ancienne étable
- Un garage
- Un jardin attenant d'environ 3 ares, parfait pour profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien

Ce bien séduira les amoureux de l'ancien, les porteurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier avec dépendances exploitables.

Il est également possible d'acheter la totalité de la bâtisse si vous ne souhaitez pas de mitoyenneté !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8130€ et 11010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25580
  • Ville
    LAVANS VUILLAFANS

Aspects financiers

  • Prix
    76000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    20.61 m2
  • Surface Dépendance(s)
    450.8 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    434.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    414.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    128.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11010 EUR
  • Surface de référence
    151

Ancienne ferme mitoyenne avec dépendances
Lavans vuillafans

76 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   151 Réf :  22
14 rue d'Epinal
25000 Besançon

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante