Nichée au calme d'une impasse résidentielle, cette propriété offre un cadre de vie rare à Bregille : un terrain de 1 185 m² piscinable, une vue dégagée et préservée sur les Bicquey, et un environnement où le calme règne au quotidien.

L'un de ses points forts ? Tout l'essentiel se trouve sur le niveau principal.

Vous profitez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec son propre accès extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Une organisation particulièrement confortable qui permet de vivre au quotidien sur un seul niveau.

À cela s'ajoutent des espaces déjà aménagés offrant une vraie liberté d'utilisation : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace adolescent, bureau ou suite parentale? chacun pourra les adapter à son mode de vie.

Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec un grand garage, une cave, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'une pièce dédiée à la détente.

La maison repose sur une construction saine. La majorité des menuiseries est en triple vitrage, l'assainissement est conforme et le bien est disponible immédiatement.

Important, le réseau de chauffage existant permet l'installation d'une pompe à chaleur air/eau sans travaux lourds. Cette évolution permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique tout en réduisant durablement les consommations.

Pourquoi cette maison est différente ?

Parce qu'à Bregille, il est rare de réunir autant d'atouts :

Une impasse résidentielle au calme.
Un terrain de plus de 1 180 m² piscinable.
Une vue dégagée, sans construction future pour l'obstruer.
Une véritable vie de plain-pied.
Des espaces complémentaires déjà aménagés pour accompagner l'évolution de votre famille ou de vos projets professionnels.

Une maison pensée pour durer, dans un quartier où les opportunités de cette qualité restent exceptionnelles.

** €399 620 honoraires inclus | €384 250 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur