• A vendre

Description

Réf : 54
Dans un environnement calme et verdoyant sur le mont de Bregille, cette maison de plain-pied, édifiée en 2006, offre 168 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 329 m².
Les atouts de cette maison : Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct sur l'extérieur, salle à manger communicante avec un vaste salon-séjour lumineux, le tout donnant sur le jardin. Espace nuit confortable : 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, une salle d'eau avec WC.

Confort moderne : chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme, moustiquaires, normes PMR pour une accessibilité optimale.

Annexes pratiques : double garage, grande cave, cabane de jardin. Un cadre idéal pour familles et retraités Cette maison saura séduire : Les familles : grâce à son grand terrain clos, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports de Chalezeule et de Besançon. Les retraités : par son plain-pied fonctionnel, son confort moderne et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités médicales et commerces de proximité. Une maison prête à accueillir vos projets de vie, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.

Au plaisir de vous faire découvrir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25220
  • Ville
    CHALEZEULE
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    1329 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    168

Maison de plain pied 5 pièce(s) 168 m2 Bregille-Chalezeule
Chalezeule

445 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   168 Réf :  54
14 rue d'Epinal
25000 Besançon

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  5 pièce(s)   168 Réf :  54
Mentions légales
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante