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Description

Réf : 18
En exclusivité dans la ville de Beure, à 5 min de Besançon, sur un axe passant et proche des commerçants de la ville, cet immeuble mixte de 2003 représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

Il est composé de :
- 1 local commercial de plus de 300 m² au rez-de-chaussée
- 4 logements au premier étage (un T2 et trois T3) disposant de balcons, tous loués actuellement
- Un grand parking récent et complètement clôturé avec une entrée/sortie sur l'axe principal

Chaque logement dispose d'une chaudière gaz individuelle entretenue chaque année.

Immeuble idéal pour investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs cellules commerciales au rez-de-chaussée. Il peut également permettre à un commerçant d'occuper le local commercial et de louer les logements du premier étage pour aider à rembourser son prêt.

Revenus locatifs actuels : 2280 €/mois (hors local commercial)
Le local commercial sera vide pour la vente.
Surface totale : 671 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25720
  • Ville
    BEURE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1143000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    671 m2
  • Surface terrain
    1125 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    17
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Immeuble Mixte pour investisseur
Beure

1 143 000 € honoraires compris
  671 m² Réf :  18
14 rue d'Epinal
25000 Besançon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OÏKA IMMOBILIER | Raison sociale : A&P IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue d'Epinal - 25000 Besançon | Siret : 99471015000016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR55994710150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 43 200 | Assurance RCP : RCP_01_175246K |
Carte T : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012026000000001 | Date de délivrance : 2026-01-05 | Lieu de délivrance : 46 AV VILLARCEAU 25042 BESANCON CEDEX | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : RCP_01_175246K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 07/01/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante